記者日前從廣州市地稅局獲悉，從２０１０年７月１日起，廣州市上調房地產開發(fā)項目土地增值稅預征率，普通住宅由原來的１％調整為２％。

　　記者了解到，廣州市此前執(zhí)行的土地增值稅預征率為普通住宅１％，其他商品房為２％。調整后的各房地產項目土地增值稅預征率為住宅類房地產開發(fā)項目的普通住宅為２％，非普通住宅３％，別墅４％；生產經營類房地產項目的寫字樓（辦公用房）２％，商業(yè)營業(yè)用房和車位４％。

　　另外，對符合廣州市政府“經濟適用住房（含解困房）”和“限價商品住宅”規(guī)定的房地產開發(fā)項目，不實行預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。

　　廣州市地稅局相關負責人表示，此次預征率調整執(zhí)行時間自２０１０年７月１日起至２０１１年６月３０日止。

　　業(yè)內專家指出，廣州調高土地增值稅的預征稅率傳遞了政府從稅收環(huán)節(jié)調控房地產的信號。提高土地增值稅的預征稅率將增加房地產企業(yè)的稅費成本，迫使房地產企業(yè)調節(jié)銷售速度和房價�！研氯A社電