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廣州規(guī)范物業(yè)管理過半業(yè)主點頭物業(yè)費才能漲

2009年08月14日 10:57　來源：北京晨報　

　　今后，現有樓盤項目的物業(yè)企業(yè)要提高物管費將不可以直接送相關部門單獨審批，而要根據《物權法》和新修訂頒布的《廣東省物業(yè)管理條例》，經過產權面積過半和人數過半的業(yè)主同意后才能調價。

　　廣州市物業(yè)管理行業(yè)協會會長李卓章12日在接受記者采訪時透露，廣州新的物管費指導價方案正在送審待批，相比目前只有1.96元/平方米·月的單一標準，新方案擬擴大指導價的范圍。不過，指導價出臺后將主要針對今后推出市場的新項目，對已經通過單獨審批定價的現有樓盤并不具有追溯性。

　　廣州現行的物業(yè)管理費政府指導價制定于2004年，在實際操作中并不具有強制性，新建樓盤若要超過指導價收費，只要通過物價部門的單獨審批即可。據透露，新的指導價方案將擴大業(yè)主與物管企業(yè)協商定價的價格范圍，同時縮小單獨審批的范圍。以目前政府監(jiān)管相對缺位的在售商品房物業(yè)服務招投標環(huán)節(jié)為例，將可以以新的指導價標準進行規(guī)范，避免開發(fā)商制定過高的物業(yè)管理費。但定位高端人群的豪宅樓盤則不在此列�！�(賴偉行)

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【編輯:李妍】

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