中新社華盛頓3月26日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間26日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.38%，是自去年9月4日以來的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.38%，一周前該數(shù)據(jù)為6.22%，一年前該數(shù)據(jù)為6.65%。這是該數(shù)據(jù)在2月26日降至三年來最低值5.98%后連續(xù)四周上漲。據(jù)統(tǒng)計，30年期固定抵押貸款平均利率本周增幅是自2025年4月以來的最高環(huán)比增幅，近三周增幅是自2024年10月以來的最高環(huán)比增幅。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率當(dāng)天升至4.39%，一周前該數(shù)據(jù)為4.26%。

　　美媒認(rèn)為，近來美以對伊朗的軍事行動導(dǎo)致油價攀升，從而使美國10年期國債收益率走高，房貸利率也因此大幅上漲。分析人士認(rèn)為，房貸利率的大幅攀升將削弱潛在購房者的購買力，將可能阻礙今年春季房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示，本周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較上周下降10.5%，該數(shù)據(jù)連續(xù)兩周降幅超過10%。(完)